Asesoría Derecho Civil Las Palmas
Es la parte del derecho que se aplica a las relaciones privadas entre individuos, es decir, todos los aspectos referidos a la seguridad personal, la familia y las relaciones patrimoniales.
Civil General
En la cual se estudian y regulan tanto las relaciones jurídicas (el sujeto, el objeto, el hecho, el acto, y el negocio jurídico) como el Derecho de la persona (capacidad, residencia, domicilio, ausencia, nacionalidad, vecindad civil y registro civil).
Entre otros “problemas” que intenta resolver el Derecho civil en la parte
General, están:
Incapacidad de las personas (principalmente discapacitados, seniles y afectadas por enfermedades)
Permisos de residencia (para extranjeros, vinculado al permiso de trabajo)
Obligaciones y Contratos
Dedicada al estudio del contrato, sus derechos y obligaciones, así como la responsabilidad civil o responsabilidad extracontractual (no incluida en el contrato).
Los contratos según lo establecido en el Código Civil se definen como:
- Unilateral: En el que se obliga a una parte, mientras la otra no tiene responsabilidad ninguna. (préstamo)
- Bilateral: Ambas partes se obligan a una cosa determinada. (Compra-venta)
- Gratuito: Solo se beneficia una parte. (donación)
- Oneroso: Ambas partes obtienen un beneficio
- Principal: Es cuando no necesita a otro para existir. (arrendamiento)
- Accesorio: También llamados de garantía. Necesita de otro para existir. (Fianza)
- Real: En el que además del consentimiento de ambas partes, es necesario la entrega de alguna cosa para perfeccionarlos. (préstamo)
- Solemne: Se requiere que cumpla algunas formalidades establecida por la ley. (Hipotecas)
- Consensual: Aquellos que mejoran o perfeccionan un acuerdo o contrato verbal con el simple consentimiento. (Contrato de trabajo)
- Conmutativo: En los que se obliga a que una parte haga algo equivalente a lo que la otra parte va a hacer.
- Aleatorio: Cuando depende del azar. Casos inciertos.
Tipos de Contrato
Nuestro departamento de Derecho y Gestión Civil de Asesoría Reguera y Diepa gestiona todo tipo de contratos, entre ellos:
Compra – venta
Con condición resolutoria
Con aplazamiento de pago
Con reserva de dominio
De arras (Fianza)
De permuta (no es exactamente de compra-venta)
Arrendamiento
De viviendas
De locales
De vehículos
De otro tipo de inmuebles
Cesión
Traspasos de locales de negocio
Derechos reales
Préstamo
Donación
Extinción de condominio
Hipotecario
Laborales (para este caso en concreto, existe el Derecho Laboral)
Todo contrato es un buen contrato, cuando las dos partes salen ganando, en caso contrario el contrato se puede considerar abusivo.
Derechos Reales e Hipotecarios
Es el estudio y análisis tanto de la propiedad y posesión, como del resto de los derechos reales, tanto de goce, como de garantía y de adquisición preferente, y de la publicidad de los bienes inmuebles a través del Registro de la Propiedad.
Con respecto a la inscripción de los bienes inmuebles en el Registro de la propiedad, hay que aclarar que ésta no es obligatoria, pero cuando se va a realizar un préstamo hipotecario, las entidades financieras no lo conceden a menos que esté inscrito en este Registro.
Por otro lado, hay que aclarar que la obligación que existe, es la de inscribir los bienes inmuebles en el catastro.
Derecho de Familia y Sucesiones
El primero de ellos regula todo lo concerniente tanto a las formas y efectos del matrimonio, como de las uniones extramatrimoniales, relaciones de los progenitores con los hijos, régimen económico-matrimonial y crisis del matrimonio.
El Derecho de sucesiones regula tanto la herencia como los distintos modos de suceder.
